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まずは近いうちに賃貸で

【移住登録】総予算4500万前後
現在、東京に勤務・在住していますが、鎌倉への移住を考えてます。試行錯誤で物件を回っていたのですがあまりうまくいかずぜひご相談させていただければと思っています。まずは近いうちに賃貸で住んでみて鎌倉の立地とか把握してからもいいかと思ってます。よろしくお願いします。

塾長よりひとこと
まず賃貸で移住すのが正解です。物件情報も格段に多く入ってきますし、これはという物件を毎日でも見ることはできます。予算と現実に開きがあると思います。旧鎌倉あたりでこの予算帯だと、どうしても中古になるでしょう。と言っても土地にそれなりの価値があるので、建物もゼロ円くらいの築30年くらい。そうなるとローンがつくか不安が出ます。いろいろ難しいです。塾長なら、同じ4500万は収益物件(中古アパートなど)を購入して、その家賃とローンの差額(多分10万円は出るでしょう)で、賃料アップを狙います。家賃20万円以上だせるとかなり良い家が借りられます。つまり、自分が4500万で無理して鎌倉に買う言えより立地や広さの面で格段に上ということです。発想の転換。

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