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鎌倉の山側希望

【移住登録】総予算6500万前後
夫婦(30代)と子供一人の家族構成です。鎌倉の山側希望!(iwato)

塾長よりひとこと
駅15分以内となると6500万の予算でも厳しいところがありますが、いろいろ工夫すれば可能性は充分ありますね。とくに自己資金が豊富なので借地がおすすめです。借地は所有権の6割くらいの価格が目安で、お寺や地主に土地代金の4割を借り続けていると考えられます。塾長の自邸2棟の場合、推定換算(=底地価格)で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。マンツーマンで物件探しご希望の方は、フェイスブック(非公開)で毎日業者間流通情報から新着や値下げなど物件情報共有し購入サポート(仲介)していくことが可能です。ご希望の場合は、take@pocket.co.jpまで。

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