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4人家族で鎌倉移住

【移住登録】総予算5500万前後
4人家族。鎌倉の山側希望!(オケラ)

塾長よりひとこと
幸い自己資金が2000万とややあるので借地+古民家という選択肢もあります。ただ中古住宅の場合は見極めも必要ですから、宅地や中古住宅を購入する場合、セカンドオピニオンとしての現地同行視察サービスを提供していますのでご相談ください。借地は所有権価格の6割が目安で、お寺など地主に土地代の4割を借り続けていると考えることができます。塾長の自邸2棟合わせ、推定換算(=底地価格)で4400万円程を地主に借りている計算になりますが、今後40年間の総地代+更新料コストを試算で、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。

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