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駅歩20分位を限度に

土地建物込み総予算4500万前後
現在は一人住まいです。婚活中で、二人で住むのが理想です。家の購入アクションは始めたばかりですが、駅歩20分位を限度に探しています。条件はこれだけで、後は出会いでぱっと決めるしかないと思っています。希望エリアへの強い思い入れはありません(GMO)

塾長よりひとこと
駅から20分。これから結婚して家族が何人に増えるかも不確定ですよね。そういう状況で家を買うのはおすすめしません。まずは賃貸で良いと思います。それからゆっくり勉強してください。ただ自己資金が豊富なので借地権をおすすめします。借地は所有権の6割くらいの価格が目安で、お寺や地主に土地代金の4割を借り続けていると考えられます。塾長の自邸2棟の場合、推定換算(=底地価格)で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。鎌倉建て主塾では、塾長の自邸3棟、塾生の家20数棟の経験を基に「消費者のプロ」の視点で不動産購入支援します。あなたのライフサイクルから考える不動産取得相談(無料)※塾長宅で随時個別に面談します。事前にメールでご予約ください。

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