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借地権

賃貸 家賃10万円以上
借地権。(マル)

塾長よりひとこと
借地に絞るんですね。自己資金も4000万円あるので借地に家を建てることは良いかと思います。借地は所有権の6割くらいの価格が目安で、お寺や地主に土地代金の4割を借り続けていると考えられます。塾長の自邸2棟の場合、推定換算(=底地価格)で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。具体的な物件探しは塾生専用SNSで!不動産プロ用データベースから塾長が毎日1~2物件をクリップしています。アクセス権発行は、take@pocket.co.jpまで『氏名、職業、家族構成、さらに詳しい希望』を書いてメールください。

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