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北鎌倉で二世帯住居

土地建物込み総予算4500万前後
北鎌倉、二世帯、親が高齢、予算5000まで、駅が近ければ(かおさく)

塾長よりひとこと
ちょっと予算的には難しいと思いますが、幸い自己資金が豊富なので借地をおすすめします。借地は所有権の6割くらいの価格が目安で、お寺や地主に土地代金の4割を借り続けていると考えられます。塾長の自邸2棟の場合、推定換算(=底地価格)で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。具体的な物件探しは、不動産プロ用データベースから塾長が毎日1~2物件をクリップしている塾生専用SNSからどうぞ!アクセス権発行については、take@pocket.co.jpまでご相談ください。北鎌倉でも希に借地が出ます。

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