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豊かな自然と古都の雰囲気

土地建物込み総予算5500万前後
鎌倉の自然豊かな環境と古都の雰囲気を感じることのできる環境を希望しています。つれと二人暮らしです。二人とも働いているので、平日は会社、週末はゆっくりと庭いじり、が理想です。(しましま)

塾長よりひとこと
お二人だけなら小さな家でも良いですね。建築家と小さな家で2000万で残りを土地で3500万とするか、幸い自己資金が豊富なので、3000万円くらいの借地に家を建てるかです。環境立地は全然後者の方が格段に上です。借地は所有権の6割くらいの価格が目安で、お寺や地主に土地代金の4割を借り続けていると考えられます。塾長の自邸2棟の場合、推定換算(=底地価格)で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。具体的な物件探しは、不動産プロ用データベースから塾長が毎日1~2物件をクリップしている塾生専用SNSからどうぞ!アクセス権発行については、take@pocket.co.jpまでご相談ください。

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