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陶芸をやっています

土地建物込み総予算5500万前後
陶芸をやっています。3人家族で住む住居の他、作陶ができる庭等のスペースや和食器や小物のお店を持ちたいと考えています。(マシパ)

塾長よりひとこと
お店も併設となると梶原の奥とかではなかなか人がきてくれませんよね。一方で旧鎌倉で戸建てとなるとご予算では厳しいのですが、幸い自己資金が多めですので、自己資金くらいで買える借地の中古をリフォーンローンを組んで購入したら良いと思います。借地は所有権の6割くらいの価格が目安で、お寺や地主に土地代金の4割を借り続けていると考えられます。塾長の自邸2棟借地の場合、推定換算で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。具体的な物件探しは、不動産プロ用データベースから塾長が毎日1~2物件をクリップしている塾生専用SNSからどうぞ!アクセス権発行については、お電話(0467-60-4845平日の午前中)でご相談ください。

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