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庭、緑

土地建物込み総予算5500万前後
庭、緑。(londonism)

塾長よりひとこと 情報が少ないのでコメントしずらいですが、全額自己資金で購入とのこと。それは強みですね。おすすめは借地の古民家かそこに家を建てることです。借地は所有権の6割くらいの価格が目安で、お寺や地主に土地代金の4割を借り続けていると考えられます。塾長の自邸2棟借地の場合、推定換算で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。鎌倉建て主塾では借地の購入に力を入れています。

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