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自然豊かでのびのびしたところ

土地建物込み総予算4500万前後
鎌倉笛田付近に一軒家を建てたいという希望がありただいま物件を探しています。こちらに来てから鎌倉付近を散策しながら物件を見たりしているのですが、やはり物件を見るポイントや北海道からの転勤でこちらに越してきたのであまり鎌倉や近隣のことが分かりません。通勤に関してはあまりこだわっていませんが、自然豊かでのびのびしたところが希望です。(しろまる)

塾長よりひとこと 笛田あたりは価格がそれほど高く無いので良いと思います。ただ、それでも新築は難しそうですね。一方で自己資金はそこそこおありのようです。でも家族は大人2人。好みも分かれるでしょう。で、時々申し上げるのですが、しろまるさんのような方には、自宅は賃貸で不動産は収益物件でというのをお勧めしています。自己資金+ローンで横浜方面の6000万円くらいの中古アパート買います。収益物件の場合、利回り10%が普通ですから、返済をしても手取りで20万円以上残る可能性があります。それをもとで、通常は15万円ほどが庶民感覚の戸建賃貸のレベルですが30万円にあげます。先日見た鎌倉山の賃貸住宅などは、老舗飲食店のオーナーが生前立てたもので、茶室もあるすばらし家でした。まさにお屋敷です。一方鎌倉山あたりで中古を4500万円で買ってもかなりショボイです。長期的には、ローンが完済すれば不動産は残り、さらに年金として家賃が入ります。持ち家より賃貸の方が良かったなんて人は6000万円以下の予算ではよくある話です。収益物件について一度勉強してみてください。

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