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出来れば海が見える

土地建物込み総予算4500万前後
・出来れば海が見える、もしくは海まで徒歩圏内・両親2人と主人の4人で住む予定・駅まで平坦(レナ)

塾長よりひとこと この条件だったら中古の古民家でも即売れてしまうと思います。それだけ海見えは人気です。6500万円くらいから予算を考えてください。稲村ガ崎の借地の中古なら十分可能性があります。幸い自己資金がしっかりあるので、お勤めがしっかりしていればローン組めるかも知れません。借地は所有権の6割くらいの価格が目安で、お寺や地主に土地代金の4割を借り続けていると考えられます。塾長の自邸2棟借地の場合、推定換算で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。具体的な物件探しは、不動産プロ用データベースから塾長が毎日1~2物件をクリップしている塾生専用SNSからどうぞ!アクセス権発行については、お電話(0467-60-4845平日の午前中)でご相談ください。

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