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海まで自転車で10分内

土地建物込み総予算6500万前後
江ノ電沿線(稲村~坂の下)の土地(借地可)又は古家を探しています。家族は四人、車は二台あります(駐車場近隣可)。夫が波乗りをする為、海まで自転車で10分内希望です。(たき)

塾長よりひとこと 借地は良いと思います。借地は所有権の6割くらいの価格が目安で、お寺や地主に土地代金の4割を借り続けていると考えられます。塾長の自邸2棟借地の場合、推定換算で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。具体的な物件探しは、不動産プロ用データベースから塾長が毎日1〜2物件をクリップしている中から情報を得ることができます。この塾生専用SNSのアクセス権発行については、まずお電話(0467-60-4845平日の午前中)でご相談ください。

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