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静かで緑に囲まれた客室のある住まい

土地建物込み総予算4500万前後
静かで緑が周囲にある、駅近でなくても徒歩圏希望、家族は二人+猫、お客が多いので客室も確保したい。(じじお)

塾長よりひとこと 駅近くでこの予算でしたら借地の中古しか無いでしょう。幸い自己資金も少し多めにお持ちなので借地も狙えます。3000万くらいの借地中古を購入して1000万でリフォームコースが理想です。借地はお寺や地主に土地代金の4割を借続けていると考えられます。塾長の自邸2棟借地の場合、推定換算で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。具体的な物件探しは、塾長が毎日プロ情報の中からクリップ(売買+賃貸)し提供しています。現地写真や値下がり情報など共有し意見交換をながら不動産探しを学べるアクセス制限SNSです。具体的な物件探しのサポートについてはお電話(0467-60-4845)でご相談ください。

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