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鎌倉~長谷で小さな庭付きの平屋

土地建物込み総予算4500万前後
鎌倉~長谷で小さな庭付き一軒家、できれば平屋を希望します。家族は本人含む2~3人、いまのところ東京通勤です。予算が少ないので古い家をのんびり探して、リフォームなどしつつ、じっくり住みたいです。(むは)

塾長よりひとこと 自己資金がしっかりあるので、借地も検討できます。借地の古民家なら予算内で良いものがあると思います。借地はお寺や地主に土地代金の4割を借続けていると考えられます。塾長の自邸2棟借地の場合、推定換算で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。所有権となると、このエリアは土地だけで4000万以上しますので、探しにくいでしょう。ただ塾長の経験では、500万あればかなりリフォームできると思いますので、古民家に絞るのは正解です。具体的な物件探しは、塾長が毎日プロ情報の中からクリップ(売買+賃貸)し提供しています。現地写真や値下がり情報など共有し意見交換をながら不動産探しを学べるアクセス制限SNSです。メールでいくつかの質問にお答えいただいた後ご利用いただけます。

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