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定年後に住む古民家を自分でリフォーム

賃貸 家賃10万円以上
希望条件:古民家を自分でリフォーム。15年位人に貸して、定年後に自分達で住みたい。家族構成:夫・妻・子供1人。(ojajo)

塾長よりひとこと 賃貸ですか?それをリフォームして人に貸すことは、塾長くらい実績が無いと出来ないことです。多分、購入されて賃貸という意味だと思いますが15年の時間効果に着目されたのはとても良い事です。多分希望される古民家は家賃15万くらいのものになると思います。年間180万ですから経費を引いて100万とします。1500万の収入が15年で得られると思います。ただし、そのままでは丸ごと所得になり税金がかかりますので、1000万くらいリフォームをしてそれを減価償却されると良いと思います。価値ゼロの古民家を3500万くらいで購入して1000万リフォームして住む。そして自分が住む時には再度リフォームをすると良いと思います。具体的な物件探しは、塾長が毎日プロ情報の中からクリップ(売買+賃貸)し提供しています。現地写真や値下がり情報など共有し意見交換をながら不動産探しを学べるアクセス制限SNSです。メールでいくつかの質問にお答えいただいた後ご利用いただけます。また、中古住宅を買う場合は、現地同行サービスをご利用いただくことで、鎌倉建て主塾の経験や知識を活用いただくことができますのでご相談ください。

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