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由比ヶ浜通りの土地希望

土地建物込み総予算4500万前後
由比ガ浜通り沿いで、土地代のみで、3000万円前後で、15坪~20坪の土地を探しています。(O2KA)

塾長よりひとこと 土地代は論理的はあり得ると思います。ただし、自己資金が少ないとローンの審査などに時間がかかります。最近は、予備審査でも設計図面や工事見積書を要求されますので、もたもたしていたら、やはりキャッシュで買える人が優先されて買えないなんてことはよく見受けられます。まずは、自己資金を増大することが肝心です。生命保険は1万円以上掛けない。車は乗らない。タバコはすわない。これらで年間相当節約できると思います。あとは建築ですが、容積が出せるので、それなりの家が建ちますから、2000万くらいは用意したいです。大通りに面した家を建てるということは街並みを造るということと同義です。やはり、建築家と鎌倉の商店街の古い質感とマッチするような素材感を重視してもらいたいです。最近、由比ガ浜大通りには、葬儀場やワンルームマンションが建設されており、街並みお良さが失われていることを危惧しています。そのための、鎌倉建て主塾では、塾生の皆さんの不動産探しや建築企画を地域ビジネスとしてお手伝いしています。このような立地の物件は、スピードが勝負です。具体的な物件探しは、塾長が毎日プロ情報の中からクリップ(売買+賃貸)し提供しています。現地写真や値下がり情報など共有し意見交換をながら不動産探しを学べるアクセス制限SNSです。メールでいくつかの質問にお答えいただいた後ご利用いただけます。

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コメント

ご指導ありがとうございます。
現在、由比ガ浜通沿いにある大きめの土地を、切り売りしてもらうように、不動産屋さんにお願いして、売主に交渉してもらっておりますが、上手くいくかは、まだ、わかりません。
塾長のおっしゃる通りで、3階建が可能なので、2000万円くらいの家を建てたいのですが、土地に予算をとられて、ローコストになりそうです。これからは、なるべく倹約をして、自己資金を、あと100万円~300万円伸ばそうと考えております。
もし、土地が運よく購入できたら、鎌倉の風情をかもし出せるような建築物ができるように考えていきたいと思います。
今後も、ご指導のほど、よろしくお願い申し上げます。(大塚)

投稿: オーツカ | 2009/07/31 22:32

お世話になっております。
1つ質問があります。

鎌倉市で注文住宅を建てる場合、お勧めの工務店やハウスメーカーはあるでしょうか?

私は埼玉に住んでいるので、神奈川の情報が不十分です。地元に根ざしたアフターケアに力を入れてる業者で、なおかつリーズナブルに建築できる業者様があれば、いくつか教えていただければ助かります。

住宅展示場で、いくつもメーカーを回ったのですが、正直申し上げて、どこが良いのか、いまひとつぴんときません。

ご指導いただければ幸いです。
宜しくお願い申し上げます。(O2KA)

投稿: 大塚 | 2009/08/03 12:08

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