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大町周辺の借地2世帯住宅

土地建物込み総予算8500万前後
●親夫婦と私たち娘夫婦&息子1人の計5名で暮らす2世帯住宅を大町周辺の借地権を中心に、古家付きの物件を探しています。(リフォームで検討中)●親世帯も私達家族も鎌倉旧市街のマンションに住んでおり、この二つの物件を売却する必要があります。●両親にとっては終の棲家となる場所だと考えており、静かな環境と共に、車なしの生活も可能な、利便性も視野に入れて探したいと思っています。またバリアフリーも欠かせないです。●私たち家族にとっては、1歳の息子が育つのに最適な環境。庭付きがあこがれです。(aayaa)

塾長よりひとこと 借地であれば予算は十分ですが、なかなか市場に出て来る物件数は少ないですね。先日も大町の借地を塾生さんが購入して現在サポーター建築家が設計中です。駅から近い大町の借地の古家を7000万くらいで購入して1500万くらいかけてリフォームなんて最高なプランだと思います。借地はお寺や地主に土地代金の4割を借続けていると考えられます。塾長の自邸2棟借地の場合、推定換算で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。具体的な物件探しは、塾長が毎日プロ情報の中からクリップ(売買+賃貸)し提供しています。現地写真や値下がり情報など共有し意見交換をながら不動産探しを学べるアクセス制限SNSです。メールでいくつかの質問にお答えいただいた後ご利用いただけます。

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