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ギャラリーやワークショップのできる家

土地建物込み総予算4500万円前後

現在、海外在住。時々帰れる狭いながらも住居できる鎌倉の古屋希望。同時にギャラリーやワークショップのできるスペース確保必須。(ラクソン)

塾長よりひとこと

自己資金が多いので借地+古民家が理想です。先日もラクソンさんの自己資金くらいで北鎌倉のお寺の借地55坪を塾生さんが購入しました。借地はお寺や地主に土地代金の4割を借続けていると考えられます。塾長の自邸2棟借地の場合、推定換算で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。
ただ、ご希望が海側ということですから、鎌倉駅徒歩圏ははずして、江ノ電方面が良いかと思います。具体的な物件探しは、塾長と塾長助手が毎日プロ情報の中からクリップ(売買+賃貸)し提供しています。現在50人ほどが参加し、現地写真や値下がり情報など共有し意見交換をながら不動産探のできるアクセス制限SNSです。一度、お電話いただきご本人確認の上利用となります。

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