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寺院周辺ときたら借地でしょう!

土地建物込み総予算1億円以上

寺院周辺で閑静で緊張感のある雰囲気(まきんこ)

塾長よりひとこと

鎌倉建て主塾は借地や路地の古民家や建築家と鎌倉らしい建物を建てることを専門に活動しています。寺院周辺と来たらやはり借地が良いですね。借地はお寺や地主に土地代金の4割を永遠に借りていると考えることができます。塾長の自邸2棟の場合、市場価格推定で換算すると4400万円程を地主に借りていることになりますが、総地代+更新料コストを40年間で試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続けることが可能です。

具体的な物件探しは、塾長と塾長助手が毎日プロ情報の中からクリップ(売買+賃貸)しアクセス制限をして塾生さんに提供しています。現在40人ほど参加し、現地写真や値下がり情報など共有し意見交換をながら不動産探しをしています。翌日内覧買付けなどスピード力を発揮できた事例もあります。一度、お電話いただきご本人確認の上利用できます。

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