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駅10分希望で虫嫌い!

土地建物込み総予算8500万円前後
夫婦+子供2人です。夫婦とも都内へ通勤なので、鎌倉駅より徒歩10分以内を希望しています。(佐助・由比が浜・笹目辺り)車有り。日当たりがよいところ。虫がとても苦手なので、できれば避けたいです。(ゆみこ)

塾長よりひとこと

駅に近いほど、虫は少ないと思いますが、駅4分の塾長の家でも、そこそこ出ます。ダンゴ虫とクモはお友達です。そういう方はいっそマンションも良いかと思いますよ!駅10分以内に2軒の家を持っている塾長ですが、どちらも借地です。借地はお寺や地主に土地代金の4割を借続けていると考えられます。塾長の自邸2棟借地の場合、推定換算で4400万円程を地主に借りていることになりますが、40年間の総地代+更新料コストを試算すると、年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続ける資産です。
駅10分となると土地だけで6000万超えと思いますから、上手な買物が必要です。逆に、今6000万の土地を買える人は少ないので買い手の立場で購入を支援するバイヤーズエージェントとして鎌倉建て主塾がお手伝いします。
借地に限らず、具体的な物件探しは、塾長と塾長助手が毎日プロ情報の中からクリップ(売買+賃貸)し提供しています。現在50人ほどが参加し、現地写真や値下がり情報など共有し意見交換をながら不動産探のできるアクセス制限SNSです。一度、お電話いただきご本人確認の上利用となります。

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コメント

移住市民です。
駅前の駐輪場にも、でっかいムカデが歩いてました。
私も都心から鎌倉に越してきた口ですが、
正直、虫がいることが覚悟できないと、
鎌倉暮らしは駅前でも無理だと思います。

投稿: | 2009/06/28 13:44

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