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実家のある鎌倉に

土地建物込み総予算5500万円前後

子供が生まれたことに伴い、都内から、実家のある鎌倉に戻りたいと考えています。できれば北鎌倉駅から歩けるところ(山の内、台、今泉台、高野など)で、緑の見える自然に囲まれた生活が理想です!家族は夫婦+乳児+小型犬です。(namihei)

塾長よりひとこと

ご実家があるのなら、よく市場相場などもご存知ですね。自己資金が豊富なので借地も狙えます。借地で中古ならかなり良い環境が手に入ると思います。先日も浄智寺さんの借地を塾生さんが契約しました。またオープンハウスなども開催するかも知れませんのでご案内します。借地はお寺や地主に土地代金の4割を永遠に借りていると考えることができます。塾長の場合現在市場価格推定で4400万円を地主に借りていることになりますが、40年間で試算すると、総地代+更新料コストは年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続けることが可能です。具体的な物件探しに関しては、塾長が毎朝プロ用情報の中からクリップ(売買+賃貸)した物件を利用者限定で提供しています。現在30人ほどの塾生さんが参加し、現地写真や調査情報の共有と意見交換をし学びながら不動産探しをしています。詳細は、お電話にてご説明します。まずは、メールでご相談ください。

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