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鎌倉駅から徒歩20分程度

土地建物込み総予算6500万円前後

鎌倉駅から徒歩20分程度で2世帯で住める家を建てたいと思っています。夫婦に子供2人で暮らしていますが、建てた家には両親を呼びたいと思っています。鎌倉には住んだことがありませんが、サーフィンでよく来ていて、鎌倉の空気感がとても好きです。(DRAGON)

塾長よりひとこと

二世帯となるとざっと3000万くらい建築にかかりますね。残り3500万で土地を探すのは困難なのはだいたいおわかりかと思いますが、まずは、物件の相場観を養うよう、物件検索で気になる物件を資料請求し、実際に現地を見て経験を積んで下さい。自己資金が多いようなので借地がおすすめです。借地はお寺や地主に土地代金の4割を永遠に借りていると考えることができます。塾長の自邸2棟の場合現在市場価格推定で4400万円を地主に借りていることになりますが、40年間で試算すると、総地代+更新料コストは年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続けることが可能です。具体的な物件探しに関しては、塾長が毎朝プロ用情報の中からクリップ(売買+賃貸)した物件を利用者限定で提供しています。現在35人ほどの塾生さんが参加し、現地写真や調査情報の共有と意見交換をし学びながら不動産探しをしています。詳細は、お電話にてご説明します。まずは、メールでご相談ください。

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