« 鎌倉で自然体験のできる幼児教室 | トップページ | 桜山の逗子湾近くが限定 »

鎌倉戸建ての希望条件

土地建物込み総予算5500万円前後

戸建。日当たり重視。鎌倉駅徒歩圏。現在2人家族、将来的には子供2人(spacepig)

塾長よりひとこと

駅から歩けて日当りの良い戸建て。当たり前の希望のようですが、鎌倉ではこれで40坪もあると土地だけで5000万円近いものが多いです。幸い自己資金が多いので借地+新築という組み合わせだと4500万円。5500万円かけるなら、2LDK+ロフトに1LDKという組み合わせの家を建てて、家族構成に合わせて貸したり住んだりすれば地代+更新料の大半は捻出できると思います。借地はお寺や地主に土地代金の4割を永遠に借りていると考えることができます。塾長の場合現在市場価格推定で4400万円を地主に借りていることになりますが、40年間で試算すると、総地代+更新料コストは年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続けることが可能です。

鎌倉建て主塾では、塾長の自邸3棟、塾生の家20数棟の経験を基に「消費者のプロ」の視点で不動産購入支援します。
あなたのライフサイクルから考える不動産取得相談(無料)
※塾長宅で随時個別に面談します。事前にメールでご予約ください。


« 鎌倉で自然体験のできる幼児教室 | トップページ | 桜山の逗子湾近くが限定 »

コメント

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)




« 鎌倉で自然体験のできる幼児教室 | トップページ | 桜山の逗子湾近くが限定 »