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鎌倉の海近くに住みたい!

土地建物込み総予算8500万円前後

鎌倉の海が近いところにいずれは住みたい。都内に勤務しているので交通の便が良いところ。それ以外は未定です。(fumie)

塾長よりひとこと

建築を2000万ほどの抑えれば、土地の6000万少々かけられるので、十分可能性はあると思います。まずは、いろいろ物件を見てみると良いと思います。中古も視野に入れても良いと思います。自己資金が豊富なので借地も検討できます。借地はお寺や地主に土地代金の4割を永遠に借りていると考えることができます。塾長の場合現在市場価格推定で4400万円を地主に借りていることになりますが、40年間で試算すると、総地代+更新料コストは年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続けることが可能です。具体的な物件探しに関しては、塾長が毎朝プロ用情報の中からクリップ(売買+賃貸)した物件を利用者限定で提供しています。現在30人ほどの塾生さんが参加し、現地写真や調査情報の共有と意見交換をし学びながら不動産探しをしています。詳細は、お電話にてご説明します。まずは、メールでご相談ください。


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