« 横浜から鎌倉へ買換え | トップページ | 庭付き古民家で料理教室 »

鎌倉の古民家に暮らす

土地建物込み総予算6500万円前後

友人がフィレンツェ郊外の100年前以上前の家に住んでいてルネッサンスの頃の古い家具を置き不便な所もあるが気持ちよく暮らしているのをみて 古い家に興味を持ったこと、定年後は自然に囲まれた環境で犬や猫と静かに暮らしたいと思って家を探そうと思っていた時海外に住んでいる娘が戻ってきて鎌倉に住みたいといっているのでまず情報を集めたと思い登録させて頂きたいと思いました。エリアは山のほうでも海のほうでもよい。(しんげん)

塾長よりひとこと

定年後は鎌倉良いと思います。自己資金が多いので借地+古民家で駅近くが理想です。借地で4000万もだせばかなり良い立地が得られますし、少し大きめの借地を塾生同士分割して購入することも推進しています。借地はお寺や地主に土地代金の4割を永遠に借りていると考えることができます。塾長の場合現在市場価格推定で4400万円を地主に借りていることになりますが、40年間で試算すると、総地代+更新料コストは年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続けることが可能です。

少し駅から離れてよいなら5000万くらいの中古が良いと思います。それを1000万くらいかけてリフォームすることも可能です。具体的な物件探しに関しては、塾長が毎朝プロ用情報の中からクリップ(売買+賃貸)した物件を利用者限定で提供しています。現在30人ほどの塾生さんが参加し、現地写真や調査情報の共有と意見交換をし学びながら不動産探しをしています。詳細は、お電話にてご説明します。まずは、メールでご相談ください。

« 横浜から鎌倉へ買換え | トップページ | 庭付き古民家で料理教室 »

コメント

ちょっと東京につかれており、自然に触れながら東京に通勤したいと思います。海外での生活が長いので、コンクリートから離れたい。カナダのバンクーバーはすばらしいです。先週あったオーストラリア人の友人に鎌倉を勧められました。 借地に興味があります。固定資産税や不動産収得税がないのは最高ですね。できれば、土地を借りて自分の好きな家を建てたいです。2人で広々と住みたいです。また、日本の税金のシステムは変です。返信をお待ちします。

投稿: しょうこ | 2009/05/01 10:25

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)




« 横浜から鎌倉へ買換え | トップページ | 庭付き古民家で料理教室 »