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定期借地権が本当は希望

賃貸移住希望 家賃10万〜

なにしろ海がみえるところ。楽器をやりたいので家が密集していないところ。定期借地権のあるようなところに家をたててみたいのですが(2000万以下)、それを選択できなかったのでとりあえず賃貸でいれました。(たぬ)

塾長よりひとこと

不動産は所有と利用の権利をわけるべきだと思ってます。そういう意味で借地権というのは利用できる価値の塊と言われています。定期で無いものが普通借地権や旧法の借地権です。定期のものは50年とか建物を買い取る特約をつけて30年とか設定できます。マンションなどは建て替えで苦労するより、はじめから定期借地権で売れば本当は良いのです。60年後は地主(土地所有者)が1人で建て替えするかを決められます。まあ、鎌倉・逗子・葉山でなかなか定期借地権が無いのが現状です。さらに言えば、これらの物件は自己資金が多くないと買えません。また、ローンの審査も人物に評価が大切で、自営業やSOHOなどはローンも組ませてもらえない場合があります。お勤めが良いなら大丈夫ですが、そうでも無い場合は、自己資金を1000万円以上から貯めることを目標にしてください。そのために有効なのは、車をやめる、タバコをやめる、生命保険をやめるです。

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