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鎌倉の借地一部売ります!

土地建物込み総予算5000万円前後

鎌倉2件続きの家に両親と共に住んでおります。この内一軒を売却し、空いている庭に1軒小さな家を建てたいと考えております。家は大町にあり、権利は借地権です(土地はお寺さんが保有)。売却予定坪数は約50~70坪です。他方、新たに建てる家h30坪程度で考えておりますが、進め方についてアドバイスを頂けないでしょうか?因みにお寺さんには打診中ですが、売却に伴う手数料が15~25%必要と言われており、購入者が建てる物件の作り(鉄筋なのか木造なのか等)により金額が変わるということです。手数料については交渉中ですが、もちろん借地権を売却すること自体には問題ないとの回答を得ています。(メグプリン)

塾長よりひとこと

自宅の一部を売って、自宅を建て替えるというのは小さな街作りです。建物などや配棟を協調することで鎌倉らしい家並みを創造することができます。まさに、それが鎌倉建て主塾が建築企画として得意とする分野です。面積規模は小さいですが、現在由比ガ浜で同様のプロジェクトを進めています。まず、自宅のプランなどまとめながら、どこをどの大きさで売ったら良いか建築家の力を借りながらご提案さしあげます。それで売却の面積地形などを決めて、地主に交渉にあたり、名義変更料などを聞きます。借地については専門的に取り扱っていますので、地主への交渉のサポートもできると思います。

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