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いろいろな希望

土地建物込み総予算4000万円前後

駅までなるべく平坦。裏が、緑地・林。日当たり良好。・・・(シャリ)

塾長よりひとこと

海側で駅まで歩けてこういう環境だと土地だけでも買えない感じになってしまうのが現状です。ただし自己資金が多めなので、借地が狙えるかもしれません。借地はお寺や地主に土地代金の4割を永遠に借りていると考えることができます。塾長の場合現在市場価格推定で4400万円を地主に借りていることになりますが、40年間で試算すると、総地代+更新料コストは年利1.3%相当に過ぎません。固定資産税や不動産取得税が無いのも魅力で、相続も賃貸もでき、旧法借地は明け渡し期限もなく永遠に住み続けることが可能です。ただし、借地でも総額5000万は欲しいところです。

鎌倉建て主塾では、塾長の自邸3棟、塾生の家20数棟の経験を基に「消費者のプロ」の視点で不動産購入支援します。
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