アジサイで有名な明月院へ続く道を進んだ谷戸の奥にある広大な敷地。玉石を敷き詰めたアプローチを登ると別世界のような環境が広がります。
二棟のこじんまりした数奇屋住宅と五右衛門風呂の湯屋、清らかな小川がビオトープのようです。ここを手放さざるを得ない現在のオーナーは宅地造成による開発ではなくこの環境をそのまま生かす新しいオーナーにゆだねたいという気持ちがあります。本企画は民家の片付け等のボランティアと建物見学を行います。また自然を楽しみながらの昼食を用意します。ぜひご参加ください。
日時：7月27日（日）午前10時 北鎌倉駅（円覚寺側改札口集合）
参加費：￥1,000 昼食付き（スイカ、鎌倉夏野菜、そうめんなど）
もち物：軍手、タオル、虫除けスプレー、着替え（シャワーを提供します）
※お子様無料
※民家再生リサイクル協会との共同ワークショップです！
参加希望の方は連絡先人数を添えて塾長までメールください。
take@pocket.co.jp
テーマ：建築家との家づくりと予算を知る
日時：6月22日（日）PM4:00〜
逗子市内の敷地面積約32坪の変形狭小地。あるご家族が購入して述べ床面積28坪の小さな住宅を建築家の設計により建てました。旗竿敷地のため、廻りを隣家に囲まれ、日当りの悪い土地でしたが、住みたい鎌倉・建て主塾サポーター建築家の設計により広がりのある空間とすることができたのです。
実は、この家の建て主は設計者の妹さんご夫婦。これから家を建てる人に建築家との家づくりを知ってもらという趣旨に御協力をいただき、実際に、こちらの完成したお宅を、設計者の案内で見学することができます。狭小土地に対応した設計のポイントや建築予算コントロールのコツを塾長と一緒にびたいと思います。スペースに限りがありますので、今回は6組限定とさせていただきます。
参加希望の方は下記をクリック！
おかげさまで塾生登録数が900名に到達しました。みたい鎌倉・建て主塾では、塾生さんに地域の建築家と街並みに配慮した住宅を建ててもらうことを目的に活動していますが、ここ1〜2年でコミュニティービジネスとして活動も本格化。10棟近い移住＆家づくりのコンサルティング実績ができるまでになりました。鎌倉の古民家を代表とする賃貸管理物件も数棟と増えています。
住みたい鎌倉･建て主塾のサポーター建築家の1人O設計者の設計した住宅が神奈川建築コンクールの住宅部門で入賞しました。県内にある別荘地の住宅で、リタイア後夫婦のための小さな家です。世間的な間取りの表現でいう1LDK。このような小さな家でもちゃんと評価されたことに意義があります。住みたい鎌倉･建て主塾では、鎌倉の街並みと移住者の建築予算に合う、小さな家を推奨しています。
久しぶりに塾生さんの家オープンハウスとなります。江ノ電の駅から30秒という恵まれた立地に、住みたい鎌倉･建て主塾のサポーター建築家の設計により、バルコニーを中庭のように取り込んだプランの3階建て住宅です。
■日時： 2007年09月23日(日) 11:00～16:00まで
■場所：鎌倉市由比ガ浜3丁目 ※参加は塾生さん限定！！
詳しい情報希望の方はtake@pocket.co.jpまで
住みたい鎌倉･建て主塾の塾生さんの登録者数が700名を突破しました。500名を超えたあたりから、ボランティア運営からコミニュティ・ビジネスに転換し、鎌倉に移住する人の土地探しのコーチをしながら、地域の建築家の家づくりへ誘導をしてきました。今後も、鎌倉逗子葉山の街並価値向上をはかりながら移住を促進するビジネスを拡大していきたいと思います。
住みたい鎌倉･建て主塾の塾生登録が600人を超えました。年内700人。1000人の大台まで見えてきました。消費者が集まることで有益な情報を集約できるはずと始めた住みたい鎌倉･建て主塾です。これから塾長も消費者の代表として、業者さんからの物件情報の収集に力を入れてこうと思います。
雑誌「大人組」に見開きで住みたい鎌倉･建て主塾が紹介されました。今月発売の号は｢ああ憧れの鎌倉らいふ。｣というタイトル。その中で、｢鎌倉に家を持つための5つの法則｣と題して、住みたい鎌倉･建て主塾の家づくりの視点をまとめていただいています。鎌倉の魅力が読者に伝わる内容になったと思います。記事のスクラップはこちら
住みたい鎌倉･建て主塾では、サイト内に地域の不動産業者さんからの広告を掲載することができます。掲載にあたり、先払い方式と成果報酬方式がお選びいただけます。
◆先払い方式（スポット1物件）
1物件あたり2.5万円。
◆先払い方式（物件数無制限 年間契約）
物件掲載数無制限。年間120万円。(物件記事作成費＠2500円別途）
◆成果報酬方式
物件が広告の効果で成約になった場合、仲介手数料の10％相当を後払い広告費としてお支払いいただきます。(物件記事作成費＠2500円別途）
問い合わせ先 担当島津
前身の活動から苦節8年。塾生の登録数が2006年12月で500名を超えた。最近では、不動産購入前の診断を依頼されるケースや、地主からの土地売却の相談も多数あり、目指していた活動の姿に一歩ずつ近付いている。
さらに、今後はコミュニティービジネスとして、鎌倉・湘南地域の不動産取得を目指す消費者グループの力を結集し、不動産業界に一目おかれる存在を目指したい。今後の活動の目標としては、
●塾長宅での土曜日の塾生のサロン化
●地図、建築資料、物件情報の共有
●各業者からの物件情報入手の強化
2006年もあと少し、年末年始の時間で、上記活動のための具体的措置を塾生の皆さんの意見も取り入ながら検討していきたい。
エリア別移住登録
・鎌倉グループ山派
・鎌倉グループ海派
・逗子葉山グループ
・藤沢海派グループ
活動内容
・小さな家プロジェクト
・古民家の貸家再生
・建て主塾の賃貸管理物件
・鎌倉・湘南の土地中古物件
・塾長の物件レポート（塾生限定）
塾長の鎌倉の家
・材木座国有地39坪に40坪の家
・小町借地42坪に55坪の家
・小町借地36坪に老後小住宅
不動産発想転換
・湘南に半額で家を建てるっ！
・不動産マーフィーの法則
・徒歩圏の壁を破り土地半額に
サイトマップ
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湘南の住宅写真アルバムのコーナーが独立サイトに。湘南に在住の設計者や湘南地域のビルダー、または、他地域の設計者でも湘南に建てられた住宅に限りピックアップした。現在、建築家9名とビルダー2社が参加。玄関、リビング、バスルームなど間取り別に住宅作例を写真でみることができる。将来は、各建築家やビルダーへの家づくり相談機能を追加していく予定。
湘南の住宅写真集は続きはこちら→こちらをClick!
先日、住みたい鎌倉・建て主塾のサポーター建築家である森ヒロシさんが設計した材木座の家が竣工した。この家は、海までは2〜3分の立地。材木座の商店街に近く、容積率の高いエリアなので3階建てとし、屋上にバルコニーを作った。さっそく3階の子供部屋の階段を上り、屋上に上がると海と山と鎌倉の町が一望できた。あいにく海は逗子マリーナ方面に少ししか見えないが、それでも列記とした海見えの家。最近鎌倉周辺では、海の見える土地が、数年前に比べかなり高騰している。これっぽっちの海見えと思うかも知れないが、家づくりはドラマである。この家を実現するために、土地探しから竣工まで、どれだけ施主と設計者の苦悩と決断があっただろうか！
■屋上へ上がるシーンの動画を見る Quicktime1.3MB
■屋上360度の眺めを見る Quicktime 825k
鎌倉市のNPOセンターの団体要覧を見て、住みたい鎌倉・建て主塾に相談に来る人が増えている。今回の相談は長谷在住の1人暮らしの老人より、
・5年前に中古戸建（3000万円少々）を購入して東京から移住
・最近、隣戸の深夜の生活音で困っている。
・窓の2重化も検討しているが、効果が疑問。
・現在の家を売却して買い替えも考えている。
という内容である。
この場合、現在の住まいを売却し、同じような立地条件である鎌倉駅徒歩圏に住み替えるのは予算的に難しいと思われるので、まずは夜安眠できるよう寝室を防音シェルター化すると良いと思うのだが、その方法やその他のアイデアなど、住みたい鎌倉・建て主塾のサポーターである地域の建築家にも意見を聞いてみたいと思う。
普段から土地探しをしている塾生の皆さんの総数。今では300人以上。これだけ多くの人が、土地探しをしているのだから、見学に行って買わなかった物件の数も相当数だろう。これらの不動産の写真と情報を、塾生の皆さんから集めてリスト化するコーナーを新設する。人によっては納得できない物件でも、ある人には買いたい物件になる場合もあるし、不動産情報を見て事前にチェックすれば、物件視察の無駄足を避けることもできる。まずは過去3ヵ月くらいまで遡って、投稿大募集！！
来る4月28日、今年から始まった「鎌倉路地フェスタ」で「まちあるきをしよう」のワークショップが実施される。参加費大人500円、子ども100円。要予約。建築家の波多さんの「かまくら街並み研究所」が主催。このワークショップは建築や都市計画の観点からだけではなく生活者の視点からも身近なまちなみを見直すことでまちの安全・安心が高まることを一緒に発見しよう！というもの。予約の方法などは詳細はこちら！
塾長の好きな建築家の1人である中村好文氏の家づくりのスタイルがNHKの番組で今夜見られる。中村氏は、かの有名な吉村順三設計事務所を経て独立。「ジーンズのような普段着の家が理想」と語る小住宅に対して強い思いのある設計者。番組のサブタイトルは、「心地良い家の秘密、建坪12坪・収納問題解決の切り札」。鎌倉・湘南の移住における「小さな家」というコンセプトに通じるプロフェッショナルの家造りの現場が見られる。
番組ガイドこちら→qoo番組ガイド
写真は鎌倉市小町（若宮大路の東側）の売地である。約50坪強の土地の売値は約1億円弱。坪単価にすると200万円近い。いくらなんでも少し高いかな？と驚きなのだが、60%の建ぺい率で駅から10分かつ商業利用も可能の立地となると強気の値付けとなる。もちろん必ずしも満額で売却される訳ではない。
つづいてこちらも上の土地から100メートルも離れていない場所の2分割。手前と奥の土地がそれぞれ50坪前後で1億円近い。コストをかけきれいに宅地造園がされている。解体と造園で1000万円以上のコストがかかっているだろう。しかし、奥の土地は少し前に中古で5000万円台で売られており、塾生も何人か購入候補として見学に行ったものである。中古なら5000万円台で手の届く物件が、分割で整地造園され売り出されると倍近い土地価格となる例である。中古の場合は建物の価値も多少あるので土地取得坪単価はさらに低かったはずである。不動産とは、こんなにも簡単に値段が上下するものだという実例。3物件とも、裕福な方に購入いただき、是非地域工務店や地域の設計者と、鎌倉らしい佇まいの家を建ててほしいものである。
鎌倉市の公示地価が発表された。全体的に地価は微減となったが、都心部では逆に上昇に転じている。そろそろ鎌倉も地価の下げ止まり観がうかがわれる。以下（ ）内は昨年の公示地価。単位1平米あたり。
御成町12-8＝567（585）
扇ガ谷1-1-5＝340（342）
佐助1-3-15＝281（282）
小町1-1-13＝319（320）
由比ケ浜3-5-13＝276（277）
長谷1-11-41＝260（263）
極楽寺2-12-3＝153（160）
稲村ケ崎4-6-18＝200（208）
七里ケ浜2-9-18＝250（252）
大町3-16-3＝222（225）
材木座4-1-6＝225（228）
西御門1-13-4＝210（214）
鎌倉山3-16-24＝186（193）
山ノ内明月谷197-53＝147（154）
以上地名をクリックすると、おおよその公示地価調査地点がゼンリンマップで表示される。
写真は鎌倉駅西口（表駅）のマクドナルドの看板。どこか見慣れないシルバーの体裁だ。鎌倉市には、景観を大切にする意識をもった行政マンがいて、各企業と粘り強い個別協議を重ね、サインや看板、自動販売機の彩度を低くする行政指導をしている。それを知り、鎌倉の老舗を眺めると、どこも木製の古びた味わいある看板が多いのに気づいた。商売とはいえ、自分だけ目立てば良いという価値観は鎌倉では通用しない。家づくりでも、気を使いたい視点である。
先日、浄妙寺から衣張山に登り、鎌倉の地形を眺めることができた。日頃、「三方を山。南を海。」と口にしている事実が、そのまま目の前に現れ感銘した。写真手前は大町3丁目。こうした谷戸風情が鎌倉の街並のキーワード。中心地こそ次第に都市化しているが、まだまだ駅から20分〜30分歩くと、緑多い住宅地があるのだ。是非、クリックで拡大写真をご覧いただきたい。
10月12日が改札日であった鎌倉市小町の国有地の落札結果が届き結果は「不落札」。落札価格は驚いたことに桁違い。塾長ら鎌倉街並再生ファンドの入札額の2.45倍（8000万円の差）の金額。予想よりも6000万円高。こんな金額で土地を入手したら容積一杯ビルを建てないと回収できない。せっかく2軒長屋＋小さな箱形建物のバーというプランもできていたけど、街並再生ファンドの初プロジェクトは完敗というより玉砕。
南側は5階建て、周囲は隣地の建物が密集し、道路は軽自動車がやっとなんて…住宅地なら誰も買いませんが、これが鎌倉の小町通りから30秒の立地となれば商業地としての価値は大きい。住みたい鎌倉・建て主塾では、鎌倉街並再生ファンドとして複数有志で資金調達を前提に写真（クリックで拡大）の国有地の入札に参加した。ただし競争率は高そうなので実際の落札は困難（我々が入札した金額＋2000万円が落札価格と推測している。）と思われる。道路が狭い（ほとんど車は入れない）ことを嫌気して投資家の参加が少ないとすれば落札の可能性もゼロではない。第38回の国有地の期間入札では、この他に鎌倉に数件の物件が出た。
鎌倉市役所前のおとぎプロ跡地に10月上旬にスターバックスが新たにオープンする。このスタバは普通ではな。まず規模がでかい。駐車場がある。そして最大の特徴は、山並みの眺望を遮らない建築形態をしている点だ。グローバリゼーションの代表とも言える企業が景観という価値を評価しそれを保持した点を高く評価したい。設計者にも拍手！目の前に鎌倉市役所の景観課も一役買ったのかも知れない。土地の権利形態は不明だが、力のある企業が鎌倉の町に進出して古民家やお屋敷を維持することができれば大歓迎である。そにかく塾生の皆さんも土地探しの際の休憩スポットとして多いに利用しよう。
takane collection
8/4（木）-8/6（土） 11-17時（初日12：00〜 最終日16：00まで）材木座の知人宅にて、手作りバックやかごを作っているアーチストtakane yokooの個展が開かれる。そのお宅の外構の設計は、住みたい鎌倉・建て主塾サポーターでもある空間工房の山田博也さん。材木座海岸まで徒歩2分、コーポラティブスタイルで建てられた新築住宅も必見。
ギャラリーで展示される作品は、実は山田さんの奥様の作品。使いやすくてかわいくて、ぬくもりを感じる日常使える小物など。詳しい情報、MAPはこちら
最近鎌倉の街を歩いて目につくのが一戸建のリフォーム工事現場。建物は人間が建てたのだから、再び人間の手で再生できるのである。そのことに気づいた人が多くなったのかも。以前からある街並に自然に溶け込むという意味でも、中古のリフォームが最も最良であると感じている。すくなくともペラペラの建売りを買うなら、中古住宅の方が環境がわかっていて安心である。建売りの土地を買い小さな新築が立ち並ぶ姿に後悔するかも知れないと少しでも想像できたら、ターゲットを中古住宅に移してみよう。さらに借地であれば5000万円前後で徒歩圏は手に入る。
この写真の場所。実は鎌倉の地主さんの売地なんです。たまたまお近づきになり現場を見せてもらったとき、冗談半分で「ここで塾生とお花見したら楽しそうですね！」と言ったところ、なんと地主さんのご好意で売地物件上お花見オフ会を開催できることになりました。今回は住みたい鎌倉・建て主塾ワークショップではなく、鎌倉子育てガイド、住みたい鎌倉、鎌倉情報館合同オフ会として実施します。参加ご希望の方は、下記からメールをお送り下さい。追って、詳しい地図を差し上げます。
【開催概要】
開催日：4月2日（土）または4月9日（土） 11時半〜3時頃
・開催日は、つぼみの様子をみて1週間前に決定します。
・雨天時の予備日は、翌日曜とします。
開催地：鎌倉市笛田
（打越バス停、または極楽寺駅から徒歩10分程度）
参加料：無料
持参品：自分たちの飲料と食料＆シート類
※子連れ大歓迎ですが、お子さんから目を離さないようお願いします。特にお子さん連れの場合、寒さ対策、ノドのかわき対策など、ご注意願います。
参加希望メールはこちら
公示地価が発表された。神奈川県内では横浜中心部や山手が下げり、鎌倉では、住宅地の一等地である扇ガ谷1-1が下げ幅が1.7%台で下げ止まり感が出た。商業地では大船1-16がマイナス8.2%と神奈川県内下落率ワースト5に入った。今後も地価の二極化が鮮明になると考えられる。以下塾長の予想であるが、鎌倉の地価は次第に下げ止まる。団塊の世代が一斉に定年を迎える数年以内には、一部地域で値上がりもあるが、 GDPの2倍の借金を抱える日本経済全体のインフレ懸念（数年間で物価が倍以上になる）が的中すれば、地価上昇はインフレに追いつけず実質の価値は安くなると見ている。
朝日新聞の提供するasahi.comが全面リニューアルした。ついついブラウズしながら、発見したコーナーが「世界のウチ」。特派員や通信記者の協力で世界の住まいをレポートしている様子なのだが、人間が住むということの原点やお国柄による住スタイルの違いがわかって面白い。レポートする人の生活者的な視点が語られているところも堅苦しくなくて読みやすい。これから、家を建てる塾生の皆さんもお時間のあるときに一読ください。
１０月２４日（土）説明会実施
2戸から始まる環境共生「林をつくる住まいづくり〜祖師谷プロジェクト〜」が株式会社チームネットのコーディネートで進んでいる。東京都世田谷区祖師谷駅から歩いて５分の静かな住宅街にあり、樹齢６０年を超える大きなケヤキをはじめとする樹木に囲まれた大変豊かな宅地。地主の土地を一部売却し、新オーナーは新築を、地主は自宅を建替えする計画である。所有権の境界は明確にわけるが、互いの庭の景観を共有することで緑を残すスタイルであり、塾長も鎌倉でも同様な事例をプロデュースしていきたい。注目すべきこの小さなコーポラティブを今後見守りたい。興味のある方はホームページをご覧いただきたい。
http://www.teamnet.co.jp/teamnet/home.html
計画地のゾーニングはほぼ決まりつつある。左上イラストをクリックで拡大してご覧いただきたい。まず、車や人がアプローチする北側のアプローチゾーン。北側に数メートルの空間ができるので日照が確保でき隣戸にも優しい計画である。また長い自邸までのアプローチは一戸建てには無い風情を演出することができる。続いて建ぺい率30%に抑えた住居ゾーン（6つの住まいが連なる）。各戸にはアウトドアリビング的に利用できる専用庭ゾーンを2m奥行き程設け、残りの滑り川沿いの樹木と庭を入居者全員で共有する。1戸だけでは不可能な豊かな空間が得られるところを最大の特徴としている。
※当塾監修のコーポラティブ住宅入居希望の方は、左メニューの移住登録フォームから登録の際にコーポラティブ希望と書いてください。説明会等のご案内をメールいたします。
総務省が３０日に発表した住宅・土地統計調査で東京・埼玉・神奈川・横浜の首都圏の住宅のうち、半数以上が共同住宅であることがわかった。日本全国の共同住宅のうち空き家は12%に達し、「晩婚化に伴って独立する年齢が上昇していることや少子化の影響で、住宅需要が低迷しているため」と分析している。マンションは将来建て替えが困難（借地の建て替えの方がお金で解決できるのでマシ）な問題ある資産であり、今後マンション離れが続くのは国民にとって賢い選択。一等地でも無い限り、マンションを所有している人は今のうち売り、賃貸に住むか一戸建を買うべきかも知れない。さらに、それが進んでマンションがもっと値下がりしたら→家賃を払って住んでいる人達が、やはりマンションを買うだろう！→賃貸層から所有層への移動が増えたら家賃が安くなる→優良な賃貸住宅だけ満室の家賃がとれる。となり、戸建や賃貸住宅は、これからは本気で良いものを建てないとマーケットで勝負できなくなると予想している。コーポラティブ住宅にしても、重層のマンション型のものは、将来の建て替えの合意形成が困難なので、タウンハウスのような戸建てが連なった形式が望ましいと思う。
第2回 塾生懇談会の参加者募集のお知らせです。
今回は9/4土曜日に開催します。
不動産物件めぐりのついでにいかがですか？
参加希望の方はメールください。お待ちしてます。
【実施概要】
■名称 第2回 塾生懇談会
■時間 9月4日（土）13時30分〜16時
■場所 塾長の家（鎌倉市小町 駅4分）
■主催 住みたい鎌倉・建て主塾
■定員 5名程度
前回の様子はこちらをご覧ください。
http://www.co-house.net/index.htm
お茶を飲みながら、
鎌倉に土地を買って家を建てたい方へ
家づくりに関する相談や意見交換をしましょう。
ご参加いただける方には以下の特典！？があります。
●交通費として2000円の図書券進呈
●塾長出版の本、かまくら楽食日記その1＋2進呈（2970円相当）
http://www.pocket.co.jp/raku/
●楽食でおすすめの甘味でお茶会
※塾長の家もナマで見られますよ！（笑）
→駅から4分の3000万円の借地ってどんなとこだ！？
→塾長とか言ってるけど、どんな家を建てたんだ！？
今回は、建築総合研究所のご協力により、
上記の特典体制が実現しています。
鎌倉移住に関する意識のヒアリングと
コーポラティブハウスの紹介をさせていただき、
皆様が住まいに求める機能やライフスタイルを反映するには
どんな設計が求められるかなどお聞かせください。
究極のローコスト住宅は、自分で建てることである。一から全部素人が建てるのは困難だがハーフビルド（基礎や屋根、給排水、電気、構造までプロが、残りは半分自分でつくる家）なら誰でもセルフビルドが可能である。鎌倉・湘南は土地が高い！その分こうした工夫で建築コストをセーブしながら理想の家を建てみるのも21世紀的だ。ハーフビルドの説明が来月開催される。写真は、ハーフビルドのエバンジェリストである伊藤氏が逗子駅近くに自分で建てたもの、その過程などを聞く事ができるセミナーが開催される。
●10月23日（土）
●11月27日（土）
●鎌倉芸術館3階 会議室1
お問い合わせは046-871-0259まで
本日の不動産チラシで見つけた鎌倉駅5分（小町2丁目）の117.55坪の敷地だが、なんと販売価格が2億580万円と坪単価170万円以上である。この価格のままで買わないにしても強気の値づけだ。塾長の家も同エリアで駅4分。まさかと思うが坪150万円とすると42坪で6300万円。借地の評価で60%とすると3780万円。もっと安かったので底値だったか？最近、他の地域でも、同じ傾向が感じられる。不動産屋の知人の話では、鎌倉では手頃の物件があると直ぐ売れるそうだ。これから土地を買う人には土地価格の上昇は問題である。今後の動向を見守ろう。
本屋に並んでいたのでつい買ってしまった。タイトルは「鎌倉、歩きたくなる小路」（集英社）。鎌倉のヒューマンスケールの路地の魅力を写真家と詩人が表現している。既存の樹木を切り倒し、土地目一杯家を建ててしまうやり方は20世紀型の家づくり発想。鎌倉に住みたいの人（特に山派）は、谷戸や小路といった環境と新築の家をいかに共存させるかを考える視点を持ちたい。樹木などを残したため狭小土地、変形地になっても工夫次第で素敵な家は建つ。現在、葉山で樹齢200年のケヤキを残し、古井戸を再生し、敷地の一部を売りに出すという試みがされている。まさにそういう事例が最近少しだが見かけられるようになった。
先日、塾生が素晴らしい環境の国有地を公売で購入した。塾長も7年前に材木座の国有地を購入している。（建築日記その１参照）国有地の公売物件は、裁判案件ではなく、所有権が100%国にあるので、安心して購入ができる。
一方で、リスクの伴う競売物件を紹介するのは良くないとの専門家からの指摘もある。たしかに上記のような公売物件と競売物件の違いも整理のないままお知らせしたことは、反省すべきで、誤解された方にはお詫びしたい。下記は、あくまでの塾長の個人的興味のレポートとして見て欲しい。
・鎌倉市鎌倉山２丁目
・最低売却価額 21,640,000円
・土地面積（ｍ2）1,120.63 ・建物面積（ｍ2）189.87
・地目宅地 ・都市計画 市街化調整区域
・間取り 10K（2階建）
場所は鎌倉山らしいところで300坪強。間取は10kで58坪ほど。たいていの家族は住める。建て替えできないようだが、リフォームしてアーチストなどに貸そうか？車が入らないと鎌倉山には住めないので軽自動車でも良いから駐車できるかそれが最大のチェックポイント。隣地との境界不明確はよくあることでリスクと問題可決能力があれば良い。建築基準法上の道路に接していないということは、業者が買わない可能性大。ちょっと興味が湧いて来たので、近いうち横浜地裁に出かけてみるか！
昨年夫婦で訪れたUkulele Picnic。今年は8月21日、 観音崎京急ホテルで開催される。三浦半島のリゾート地で東京湾を一望できる絶好のロケーションでのウクレレ祭りは今年も期待できそう。
詳細は湘南のビーチプロダクション・レイランドのホームページで…
ワークショップ | 不動産マーフィーの法則 | 住まい・インテリア | 住まい建築サポート | 半額で家を建てるっ！ | 古民家の賃貸管理 | 塾生の家づくり成功事例 | 塾長の建築日記その3 | 塾長の建築日記その１ | 塾長の建築日記その２ | 宅地の購入サポート | 小さな家 | 小さな街づくり | 徒歩圏を考える | 消費者による宅地共同購入 | 登録フォーム | 街並協調型の宅地分譲 | 貸家再生ファンド | 逗子・葉山グループ | 運営の方法 | 鎌倉グループ山派 | 鎌倉グループ海派
鎌倉で不動産を買って家を建てる。中古住宅をリフォームする。新築、マンション購入など、あるゆる不動産購入の場面で建築家など第三者のセカンドオピニオンは重要です。