借地で階段140段で海一望の家

稲村ケ崎の駅から徒歩10分未満で海一望の高台の土地と言えば、住みたい鎌倉・建て主塾の鎌倉海派の塾生のあこがれ。現地はまわりの家を気にする必要のない環境でまるでハワイか南国の島のよう。ただ、この家を手に入れるには、毎日階段を140段。往復で300段近くの昇降する覚悟が必要でした。さらに借地。塾生の鑑とも言えるハウジング・スピリットでこれらの困難を乗り越え、建築家との家づくりを予算的に可能にしました。2Fのバスルームは海を一望する全面ガラス張りの開口型のお風呂があり、1Fは全面ガラスばりのオープンスタイル。塾長も羨むすばらしい眺望と環境のお宅です。

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広告前に情報入手で先手買い付け成功

「塾生向きの物件があったら広告前に情報を下さい！」とお願いしたところ鎌倉駅から10分以内の海側で4000万円前半の土地が売りに出るという情報をR社からいただいた。早速塾生の皆さんのお知らせしたところKM塾生が早い時点で買い付けをされ購入することが出来ました。設計はもちろん、住みたい鎌倉･建て主塾のサポーター建築のSHさんが担当する予定です。例によって道路が狭いですが、なんとか車も入りこの塾生さんにはピタリの土地探しができたと思います。

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塾生の家づくり実績

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稲村ケ崎の廃屋買っちゃいました！

稲村ケ崎から数分の高台という好立地の60坪に建つこの家。路は狭いし建物は廃墟だしで普通の人が買うには相当勇気が必要。ただし、勇気を出した人にはメリットはあるようだ。価格が安い。坪単価は50万円以下。人気の稲村ケ崎で2階から少し海が見える。身ぐるみ全部剥がしての大改装が待っている。購入したNKM塾生は塾長の友人で、買ったからには、新築並みの改修費用を覚悟しているようだ。

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江ノ電駅から30秒の家

自宅の敷地の裏は江ノ電のホーム。駅の改札からも歩いて30秒。ビーチにも5分。だれもが憧れる海近立地の土地を手に入れたARKさん夫妻には悩みがあった。まず土地の値段が予定より高く建築コストが制限されてしまったことである。住宅メーカーと住みたい鎌倉・建て主塾のサポーター建築家の提案を最後まで吟味し、ARKさんのライフスタイルを設計に上手く半径した建築家のプランを採用し家づくりが進んでいる。

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借地購入後じっくり建築家選び

材木座の海にも10分弱、鎌倉駅にも徒歩圏という絶妙の立地にあるお寺の旧法借地約60坪。友人紹介の仲介業者から3000万円台で購入したMK塾生。借地購入後、希望により住みたい鎌倉・建て主塾のサポーターである建築家を5名ほど紹介し、じっくりと建築家選びをし現在工事がはじまっている。居合いが趣味というMKさんの和風の家の完成まであと少し。

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建築家サポートで訳あり格安＋海近物件を購入

賃貸で鎌倉移住を検討していたNKJさん。古家を見ているうちに、購入したくなってきた。稲村ヶ崎の借地古家を検討断念の後、材木座の海からほど近い61坪で4000万円以下の古家を見つける。接道状況が悪く車が入らないし裏はお墓だけど、とにかく海には近い。このようなワケ有り物件を買うには、住みたい鎌倉･建て主塾のサポーター建築家のアドバイスは不可欠。現在、この古家の風情を活かすべく設計中。

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北鎌倉古民家 茶室＋家具付き

この賃貸物件は、ロンドンに赴任することになったオーナーの依頼を受け、住みたい鎌倉・建て主塾が管理をしている物件である。ひとめ見て、モダン和風な佇まいが魅力的だと感じた。本格的な茶室と庭があり、床面積が40坪と広く、1Fをギャラリーやアトリエ工房として営業利用しながら、2Fだけで家族が暮らせる余裕の間取りである。愛猫家のオーナーだけあって、ペット可というのも希少。

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築20年のタウンハウス貸家を再生

写真の賃貸住宅は、築20年の建築家が設計した大町にあるタウンハウス。螺旋階段や中庭のある空間を工夫した設計の家だが、風呂とトイレが一体のユニットバスと設備が古すぎるのが最大の難点。これを住みたい鎌倉・建て主塾が大家さんから借り上げ、入居者に改修可能物件としてサブリースした貸家再生物件第一号。

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駅近借地を塾長と2分割共同購入

鎌倉駅から7分の約93坪の借地権古家付。以前より借地で分割購入することを希望していたTKHさんに知らせ、返事は即決で共同購入。大きな桜の木や既存の庭木を残した小さな街づくりが進んでいる。
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