2案目を経て、さらに1Fの寝室の位置などを修正し基本設計がまとまりました。コンセプトは小さな家。とか言いながら9坪ハウスのようにのべ床面積15坪とはいきませんで、トータル25坪を超えてしまいましたが、自分なりに最小限にまとまったと思います。土地の広さは36坪。建ぺい率60％で余裕で3階建てが建つエリアにもかかわらず、周りのお宅はゆったりとした古くからの鎌倉家並みの宅地です。設計では建ぺい率は50％を切り、40％80％の風致地区並の配棟にまとめることができました。その分庭や緑の空間を多く残すことで街並みには優しいプランとなっています。また天井の階高を低くおさえたデザインにより、小さな家に見えるような工夫をしています。住みたい鎌倉･建て主塾では古くからの街並みに調和するような家づくりを目標にしているので、今回の分割した2棟の家並は、まさにそのモデルケースのような事例になりそうです。
この土地（借地）を購入したのが2006年の1月初頭。設計は鎌倉で1軒目に建てた材木座時代からの友人である建築家Mさんに依頼しましたが、最近売れっ子で設計は順番待ち状態。1年近く待ってようやく最初の設計が提案されたのが1年後12月30日。21坪少々と希望どおりの小さな家にまとまっています。予想よりも小さい。それでも、老夫婦2人が住むには十分な間取りで満足なのですが、我々夫婦の暮らしにはマッチしていても、現在70歳過ぎの義理の両親がまず住むのことを考えると、「こうした方が良い！」「ああした方がよい！」と様々な考えが浮かんでしまいます。いくつか修正希望をお伝えして第二案を待つことになりました。
塾長と小町の借地を2分割して購入した塾生の家が完成します。鎌倉駅から7〜8分の立地で建ぺい率60％で3階建てが建つエリアながら、軒や階高を低くおさえ、手前を平屋にするなど、控えめの大きさの家となり、古くからの住宅に馴染んだ佇まいになりました。大谷石や解体前からあった植栽や石による外溝も見物です。この住まいの塾生限定オープンハウスを2007年3月21日（祝）に行います。塾生の方で参加希望の方は、塾長までメールください。塾生でない方で見学希望の方は、まず塾生登録をお願いします。
着工すると上棟は、あっという間に終わります。基礎が出来たなと思ったら、一気に骨組みを1日でくみ上げ屋根の野路板まで完成していました。この夜は、建て主の計らいで、棟梁をはじめ施工スタッフの皆さん。設計のYMDさん。そして私塾長もお招きいただき、軽く宴会となりました。寒い季節でしたので、手づくりのお鍋が身体をあたためてくれました。スタッフの皆さんは運転があるので飲めない人も多いので、徒歩で来る私ばかりつい飲み過ぎてしまいます。
いよいよ着工ということで地鎮祭の様子です。毎度のことですが神妙な気持ちでお払いをうけました。神主さんがお塩で四方をお清めしてくれるのですが、塩の中に紙吹雪がまざり、四方にお塩をまく度に綺麗に花びらのような紙吹雪が舞い散るのが魅惑的でした。
購入した鎌倉の宅地の雑草が伸び、草刈りに難儀しているとレポートをしたが、いよいよ草刈り器（充電式）8800円を購入することに。一家に一台あっても仕方ないので、住みたい鎌倉・建て主塾の予算で購入し、購入金額の一部をTKHさんが負担し共同利用することになった。置き場に困るだろうから土地の広いTKHさん宅に保管してもらおうと思っていたのだが、届いてみると長さ1メートル程で意外にコンパクト。どんな家庭でも保管できる。1回の充電で20〜30分作動するらしい。刃はナイロン糸式ではなくプラスチックのブレード式。この値段で実用的であれば文句は無い。おまけに螺旋式水やりホースもついてこの値段。使用レポートは後日お楽しみに。
7/23（日）の朝。地主の住職さんが尋ねてきた。宅地の雑草が伸びすぎて、犬の糞の不始末や観光客の用足し（実際に大きい方）などで、近所の方が心配されているとのお知らせをいただく。気になってはいたのだが、ついつい放っておいたのがいけなかった。さっそく出かけてしまった長女以外の家族3人で草刈りへ出陣。まず近所の商店でカマを買う。2980円也。虫除けのため長袖長ズボンスタイルで草を刈る事2時間半。結構重労働である。
36坪（実際はセットバックを入れると42坪くらいある）の建物の配置イメージ部分を残して草刈り終了。隣のTKHさんの敷地は我家より広いのでもっと大変そうだ。いよいよ電動の草刈り器が欲しくなってきた。いずれにせよ地鎮祭の時には草刈りをして奇麗にする必要がある。現在住んでいる家を建てたときは隣地の工事車両の駐車場となっており、ほとんど雑草は生えていなかった。その前のダンハウスと建てた材木座の家のときは、きっとダンハウスが草刈りまで手配してくれたのだと思う。
6/3（土）それぞれの家族と設計者が集まり、敷地に地縄をはった。ほぼ設計が決まっているお隣のTKHさんは、設計の山田さんの指示で図面を見ながら30分ほどで建物の輪郭をナイロンロープで描き出した。我家はそれを横目に、隣地境界と建物の距離を決め、桜の木の根を避けながら、建物の形をおおまかに張っていった。「残した樹木をどこに移植しようか？」「お互いの敷地は垣根なし？」などワイワイと意見交換しながらの地縄の会であった。
解体整地が終わり写真のように既存樹木を何本か残すことができた。この他にもツツジなど残す予定であったがブロック塀の撤去作業の障害になるため断念した。結局、塾長宅の桜と松。お隣のモミジ、月桂樹、ツゲ、キンカン、その他10本近くの庭木を残すことができた。それでも一部は建物にかぶる場合もあるので、移植が必要となるだろう。来週には区画を明示する杭（標識）を打って解体整地工事は完了する。いよいよ家づくりである。
古家の解体が進み建物の姿はなくなった。これから基礎やブロック塀を解体していくので、まだ何日もかかるだろう。建物が無くなったことで土地の全部が少しずつ見えてくる。中央に残る松の木は移植予定のもの。この土地は鎌倉の中心市街地にも関わらず日当りが良い事が取り柄。妙隆寺さんからの市道の入口のお宅が塀を壊しセットバックする工事を始めてくれた。これで敷地までの道路は3メートル幅くらいになり普通車のアクセスも容易になる。
約30坪くらいの平屋の解体が始まった。最近は、建築廃材も完全分別が求められ解体費が高騰しているらしい。30坪の家で200万円。40坪で300万円くらい見ておく必要があるので古家付きで土地を買う人は要注意。この家「天井裏に何か住んでいると思う」と売り主の方が言っていたが、解体の職人さん曰く何も出てこなかったそうだ。リスかアライグマかハクビシンか果して何者か逃げた後か？長男の想像では「白いおじいさん」と言っていたが、何者にせよ長年の住処を明け渡す者の気持ちを考え我々移住者は感謝を忘れていはいけない。
写真の松の木を移植する予定である。失敗するリスクもコストも覚悟が必要だし、維持管理も大変だろう。でも、結構立派な枝振りの松である。この松を簡単に解体時に伐採処分するという感覚には自分はなれない。設計者の森さんも「最近は松を植える人は少ないが、古都鎌倉には松が似合う」と言っていた。
計画地（塾長側敷地）にあるソメイヨシノの大木の桜の花が咲いた。冬の間の枯れ木の印象からすると一回り大きく感じられる。建物にかかる部分もあるため、近いうちに枝払いの必要もある。桜のお守りを担当する塾長としては、人生の中でひとつ大きなものを抱え込んだ気持ちである。
借地の共同購入者のTKHさんが、どの木を残すか考えているところ。塾長の敷地36坪にある大きな桜と松を残すことこを決めるのは簡単であったが、TKHさん側の敷地には周囲一杯に植栽が生い茂り、セットバックと建築予定図面を見ながら品定めをするのに苦労していた。いよいよ4月12日過ぎに解体工事が始まる。
住みたい鎌倉・建て主塾の第1号の分割購入成功事例。JR鎌倉駅から徒歩7〜8分。（塾長宅から3分程）の小町2丁目にある旧法借地97坪（セットバック後86坪）を塾生と塾長で分割して購入した。写真（クリックで拡大）のように桜の大木が残る東側角地36坪（セットバック前43坪）を塾長が2800万円で購入。西側半分は塾生の豆腐さん夫妻が購入した。借地＋路地という塾長の理想の環境である。車はゴルフくらいなら入れる。引渡は4月で、それぞれ現在設計者の選定をしている。植栽を残しながら、2軒の家を建築家が協調してプランしていく。小さな街づくりのスタートである。
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