長谷周辺でお店

土地建物込み総予算4000万円前後

10坪～15坪の、店舗を長谷駅周辺で構えたい。(つめ）

塾長よりひとこと

長谷の商店街あたりは、建ぺい率が80％くらいあります。10坪の建物は13坪ほどあれば良い事になります。ただ、商業地で狭小で誰でも買える値段になるので坪200万円近くになるかも知れません。それでも2600万円です。そんな都合の良い物件が出るとは思えませんが、20坪弱の商店を1500万円予算で建てれば総計4100万と予算どおりになります。

買い手の都合の良いように物件は出ませんが、仮に35坪の土地が同じ条件で出て総額6500万円だとしたら、同じような考え方の方と分割購入できる可能性もありますが、それぞれローンが通るなど、いくつかの条件がピッタリクリアできないと実現できません。

まずは自己資金も少ないことですから、賃貸から考えたほうが現実的だと思います。由比ケ浜よりであれば、先日も10万円少々の小さな物件が出ていましたよ！