週末だけしか利用しないので賃貸

土地建物込み総予算4000万円前後

湘南エリアで海が見渡せる一軒家を持ちたいと思います。将来的には建築したいのですが、とりあえずは週末だけしか利用しないので賃貸を考えています。(Masami）

塾長よりひとこと

まずは賃貸は正しい順番です。その街のことがわかってくるし、物件情報にも素早く反応できます。納得できる物件を買うのには、情報集種→反応→決断力という流れになるのですが、決断力を養うためにも多くの物件を見て目を養わないと駄目です。予算で考えると、そもそも購入も難しいと思います。週末利用程度なら賃貸を貫き、逆に不動産取得は収益物件が良いと思います。不動産はライフスタイルとライフプランから考えることが大事です。

同じ4000万円を中古アパートに投資したら、家賃収入は30万円前後になります。返済を差し引いても、小さな家を借りるくらいの収益は旨くすれば確保できると思います。20年くらいしたら返済も終わり、資産となり、家賃収入は修繕をしっかりすれば続くことになります。