狭小地購入も視野に

土地建物込み総予算4500万円くらい

逗子に住みはじめて5年が経ちます(賃貸です)。今は東京まで通勤しているので、都心にもアクセスの良いこの土地で永住を希望してます。狭小地でも逗子で土地を購入して、自分らしい家に住みたいと思っています。(ばっち）

塾長よりひとこと

商店街の近くなど、もともと小さい土地があって、それが坪120万円で20坪で2400万。残りで建築というシナリオは無くはないでしょう。そこに絞って探したらどうでしょうか？その場合、日当りや環境など言っては行けません。日当りは天窓から取れますし、近所が商店などで大きな建物に隣接しているかも知れないですから。

あとは、小さな家を建てると決める。そうですね！10〜12坪くらいの建坪。そして、他の塾生さんと宅地を分割で購入するという方法もあります。少し大きめの土地を1人は敷地延長で50坪くらい購入。ばっちさんは30坪ほど購入するというやり方です。

ちょうど良い80坪くらいの土地。仮に駅から15分。坪単価で90万円とすると、7200万円ほど。これはなかなか一般の人は買えませんし売りにくい。それを、例えば、4000万と3200万に分けて買うなどする方法です。ただし、この金額だと予算オーバー。もう少し安い土地を見つけないとなりませんね。