のんびり落ち着けて安全な家

土地建物込み総予算4500万円くらい

一人暮らしのおばあちゃんでも快適に住める家を探しています。建て替えを視野にいれつつも売却して(または賃貸に出して)移住も検討しています。藤沢を離れるのもかまいません。のんびりと落ち着けて安全な家が欲しいです。小さい犬がいます。仕事は今後10年は続けます。逗子葉山方面に興味があます。(あかとうがらし）

塾長よりひとこと

自己資金が豊富ですが、住み替えは上手にやらないと失敗します。特に売却が大事ですよね。住みたい鎌倉・建て主塾では、「消費者のプロ」の視点で不動産売買のコーチをします。まずは、賃貸で先に良い物件を探すことからスタートしたら良いと思います。鎌倉にこの予算で戸建ては難しいのが現状ですが、まずは、物件の相場観を養うよう、物件検索で気になる物件を資料請求し、実際に土地を見て経験を積んで下さい。

賃貸なら自由に探すことができます。そして売却の期限を迫られることもなくじっくり売却に専念できます。鎌倉には賃貸で住み、一方で不動産は収益物件の購入をおすすめします。古アパートなどです。自己資金に2000万円を足すと5000万円強の物件が変えます。3％金利の20年返済で毎月返済額は11万円ですから、家賃との差額収入だけで、鎌倉の自宅の賃貸家賃を捻出できる可能性が高いです。

一方今お持ちの自宅を貸したとしても、家賃は少しか取れません。戸建ては利回りが悪いからです。整理すると、あかとうがらしにおすすめするのは、賃貸での移住と自宅と収益物件の買い替えです。収益物件が良いのは、メンテナンスをしっかりやれば、20年以降も家賃収入が入ってくることです。これで将来の生活に余裕資金ができまし。

住みたい鎌倉・建て主塾では、「消費者のプロ」の視点で不動産売買のコーチをします。
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