土地探して10年経過

土地建物込み総予算5500万円くらい

藤沢駅を中心に鵠沼中学学区地区希望。4人家族。予算内で希望の立地となると小さな土地で建ぺい率も低くなかなか思い切れず10年経過してしまいました。(かなすけ）

塾長よりひとこと
10年経過したから自己資金も2000万円に増えたわけですよね。しかし、人気の鵠沼地区に素敵な一戸建てを持とうとしたら5500万円では難しいということに気づき始めているかも知れませんね。最近は物資の高騰で建築も3000万円見ないと良い家は建てるのは困難です。のこり2500万円で鵠沼に土地？難しいでしすよね。仮に何かの間違えでそんな値段で35〜40の土地が出たとしても、それをゲットするには競争も激しいです。あとは、可能性があるとしたら、建物の価値ゼロの中古ですね。まずは、物件の相場観を養うよう、物件検索で気になる物件を資料請求し、実際に土地を見て経験を積んで下さい。

ここは発想を変えてみる時期かも知れません。このまま賃貸で好きな鵠沼に住み、自己資金で横浜周辺に古アパートなんて買ってみるのはいかがでしょう。自己資金2000万円で4000万円くらいの古アパートをローン（毎月11万円返済）で購入し家賃との差額を得れば、10万円以上の収入は確保できると思います。そのお金で、家賃を増額すれば、鵠沼に素敵な一戸建てが借りられるかも知れませんよ！それを買ったら1億なんて賃貸は鎌倉・湘南にゴロゴロしていますからね。

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