新築中古戸建マンション問わず

土地建物込み総予算4500万円くらい

場所:藤沢もしくは茅ヶ崎駅徒歩圏内・自転車でサーフィンにいける距離。物件:新築中古戸建マンション問わず(ケイスケ）　

塾長よりひとこと

そうですね。このご予算でしたらマンションが良いと思います。住みたい鎌倉・建て主塾にはマンション専門のサポーター不動産屋さんもいます。彼は、自らも投資マンションを所有しており、不動産業はその賃貸収入を補完する程度でよいというスタンスですので、しつこい営業などは一切しませんので安心です。ご希望でしたら、彼が不動産業者専用のデータベースから藤沢周辺の海近マンションをリストアップしてメールさしあげることができると思います。

住みたい鎌倉・建て主塾では、安易に建てられる景観を壊すようなマンションには反対ですが、中古マンションを不動産取得の第一ステップとする考えにはご協力できると思います。マンションは売買しやすいし価格も相場もわかりやすので最初の取得には良いと思います。本当にリーズナブルな価格で買えれば、気軽に買って良いと言えます。

その理由は、家賃より安くすめる場合が多いからです。4500万円のマンションが家賃15万円だとして、5年住んで3700万円に値下がりしたとしましょう。800万円も損した気がしますが、家賃も5年=60ヶ月で900万円ですから、さほど賃貸を続けた場合と変わりないのです。すでに10数年経過したマンションなら値下がりは経年による値下がりのカーブはゆるやかなわけですし、もっと高く売れるかも知れません。新築マンションは広告宣伝費や利益が上乗せされているので、中古マンションがおすすめです。せいぜい壁紙をかえるくらいの予算はキープしておけば快適に住めると思いますし、自分でリフォームしても楽しいですね。