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北鎌倉の古民家の貸家（茶室付き）

aktei住みたい鎌倉・建て主塾で管理している北鎌倉の明月院の奥の古民家。本格的な茶室と庭がある。入居者が9月頭に仕事の都合で退去するので空室になる。昭和39年築ながら大屋根の外観と本格的茶室のある和風＋モダンな住宅で、聞くところによると丹下健三さんの弟さんが住んだ家で設計は丹下健三氏の門下生。4人家族が住みながら1Fはギャラリー工房や事務所として利用できる十分な広さがある。駐車場な無いが、近所の空き駐車場を利用できるかも知れない。家賃は21.8万円（管理費込み）。事務所ギャラリー等の営業も相談可能。詳細プレゼンシートはこちら！（仲介は鎌倉市内の不動産屋さん）

2006/08/04 |

コメント

ここ山ノ内は、四季の自然に恵まれ、緑豊かな静かな環境です。この家は、丹下健三氏の弟ご夫妻が住んでいたものを２年前に譲り受けました。築４０年と古いのですが、こだわりのあるしっかりとした佇まいで当時としてはモダンな大屋根作りとなっています。奥様がお茶のお家元でしたので、素敵なお茶室と水屋があります。庭には、季節の茶花が次々に咲き、春には鶯もつくばいの水を飲みにきます。お茶会、懐石用にと、キッチンが２つありますので、下のお部屋はお客様が泊まる時に自由にキッチンと冷蔵庫を使って頂いたり、ピアノの生徒さんと珈琲を飲んだりと、とても重宝でした。買い物は、鎌倉の紀伊国屋、東急ストア、または生協に宅配を頼んでおりましたので、不自由は感じませんでした。昔ながらの御用聞きもまいります。北鎌倉周辺は、駅前にたまごやというスーパー１軒あるのみで、不便と言えば不便ですが、そのお陰で環境が守られていることを感謝せずにはいられません。家の前の坂を上がると、天園ハイキングコース、自転車３０分で逗子、葉山。新鮮な魚を買いに行ったり、自家製ハムやパンを買いに行ったり、おしゃれな湘南ライフと歴史の重みと誇りを感じさせる鎌倉ライフの両方を楽しむことが出来ます。ご近所の皆様とも静かで程よいお付き合いを楽しんでおります。ご近所には、文人、芸術家が多く住んでおります。（詳しくは美味しいコーヒーの喫茶店「笛」のマスターにお聞きください）古い家ですので、冬寒く、夏暑いかと思いますが、ガスストーブとエアコンで快適に暮らせます。湯治場のような小さなお風呂もレトロなトイレも落ち着きます。さて、アジサイの季節ですが、心配するほどの人ごみはありません。むしろ「こんな所に住みたいね」という声を嬉しく聞きながら少し得意な気持ちになっています。春は桜、夏はアジサイ、秋の紅葉、冬景色。美しさを満喫できます。夫は大手町まで出勤しておりましたが、朝７時頃の横須賀線で座って通勤していたようです。ちょうど、西側の桜の山を見渡すダイニングキッチンを作ろうと計画していた所でしたが、手を入れる前に転勤となってしまいました。私たちが、愛したこの家での生活を楽しんで頂ける事を願っております。

投稿 大家さんより | 2005/10/23 8:16:36

この物件は、もう決まってしまいましたでしょうか。 もし決まってませんでしたら、転勤中、大切に大切に住ませていただきますので、貸していただけませんでしょうか。 ただ、ずうずうしいお願いなのですが、予算がオーバーしてしまうのです。 私が考えていた予算が18万円程度なのです。ここまでの大きな家と考えていなかったのですが、写真を拝見していると、とても気持ちよく過ごせそうなお宅なので、無理を承知の上、もしも可能でしたらと思い問い合わせてみました。 ご検討の程よろしくお願い致します。

投稿 kadowaki | 2005/11/03 9:28:57

まだ決まっていません。11/4現在。明日見学会を開きますので。是非お越し下さい。家賃は20万円＋管理費＋保険で考えており、KENコーポレーションの査定30万円から大きく値下げしています。

投稿 塾長 | 2005/11/04 10:17:33

コメントを拝見致しました。鎌倉がとても好きでお店を開きたいと考えております。見学会に行けませんでしたが、是非お話をお伺いしたいのですが、大丈夫でしょうか？

投稿 rokukawa | 2005/11/08 21:22:05

この物件現在1名の方契約に向けて調整をすすめています。現在新規の内覧見学などはしておりません。またキャンセル等ありましたら塾生をはじめお問い合わせいただいた皆さんにお知らせします。

投稿 塾長 | 2005/11/09 13:59:54

おかげさまで、東京からKさんが入居することになりました。塾長は管理をする立場として古民家をサポートしています。

投稿 塾長 | 2005/11/28 8:53:50

Kさんが仕事の都合で急に退出することになりました。9月から入居できます。家賃は21.8万円（管理費込）です。ペット可。事務所＆ギャラリー併設可能な希少な物件です。

投稿 塾長より | 2006/08/05 9:49:17

いくつか質問させて下さい。 １．車道から敷地までの距離はどの位ですか？ ２．車道からのアクセスは平坦ですか？ ３．小学校低学年の子供が自転車で帰れる状況ですか？担がないとダメな状況ですか？ ４．湿度対策は施されていますか？ ５．虫対策は如何ですか？ ６．賃貸期間に制限はありますか？ 以上、確認させて頂きたくお願い致します。

投稿 TANAKA | 2006/08/09 18:28:44

1）歩道はないので0メートルです。 2）接道から敷地は2メートルほど上がっています。 3）うちの子には無理かも知れません。 4）30年以上前の家ですから自然換気です。古民家はみなそうです。 5）網戸で対応です。 6）2年定期借家で1年ずつ更新になると思います。

投稿 塾長 | 2006/08/10 3:06:53

鎌倉市内に住んでいるのですが、引越しを計画しています。偶然、こちらの案内を見つけました。 興味があるのですが、今現在はまだ空いているのでしょうか？ 現在の様子が知りたいので御連絡いただけると幸いです。宜しくお願い致します。 五十嵐

投稿 igarashi | 2006/08/28 13:04:24

2006年9月3日に退出されて空き家になりますので、それ以降いつでもご案内できます。定期借家の期間は2年半に延ばしました。その後毎年更新です。鎌倉では大家さんへの更新料はかかりません。

投稿 塾長 | 2006/08/30 11:58:59

鎌倉市内で味のある日本家屋で隠れ家的なカフェなどを営業したいと思い、魅力的な物件を探しておりましたところ、この情報に出会いました。大変興味がありますので、もし空いておりましたら、一度内見させていただき、詳細をお伺いしたく、メッセージを入れさせていただきました。折り返しご連絡いただければ幸いです。

投稿 wander kitchen | 2006/09/03 23:32:56

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