1Fがカフェ、2Fが母と二人の住まい
土地建物込み総予算4500万円
1Fがカフェ、2Fが母と二人の住まいを建てたいと考えております。環境は、大通り沿いではなく、日当たり良好、できれば買い物に便利なほうがいいと思っています。また、坂は、あまり急ではないところを希望。店は、観光客向けだけではなく、地元密着型のものに、駅からはそんなに近くなくてもいいです。徒歩15分くらいでしょうか？鎌倉駅の、などの指定もありません。ずっと前から憧れてきた鎌倉に住むことができたらいいなぁ、と思っています。（ぱたぽん）
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コメント
良い考えだと思います。商住一体は住まい方の工夫の一つです。ただし皆さんに申し上げるように鎌倉では土地だけで4000万円から。予算が難しいですね。扇ガ谷の借地権でとてもオススメしたい環境のコーポラティブがあるのですぐが、自己資金が1000万円以上。総予算も5000万円を越えると思います。塾生限定ページでご覧いただけますので、のぞいて見てください。
投稿 塾長 | 2006/04/23 14:47
住みたい鎌倉・建て主塾では塾生同士の土地分割購入（借地含む）がメインテーマ。家づくりは、地域の気候風土、独特な法規に精通している鎌倉在住在勤の建築家と地域工務店に限定します。配棟や共用部分などを互いに工夫協調をすることで、消費者みずから付加価値の高い分譲をすることが理想です。少し大きめの土地（借地）で分割して買えそうな土地を見つけたら、住みたい鎌倉・建て主塾に是非持ち込んでください。
投稿 塾長 | 2006/04/23 14:48
物件探しで重要なのは、設計者や経験者のセカンドオピニオン。現実予算を考え「徒歩25分」「階段」「変形敷地」「斜面＋崖」などデメリットを克服する勇気も必要なのですが、そうしたリスクのある土地はへの専門家のアドバイスは不可欠。こうした家づくりのブレーンなしで土地探しをしてはいけません。どのような住宅（大きさ・容量・予算）が建築可能かを、まず塾長がアドバイスします。土地の特性や技術的なことは建築家に助言を依頼します。モノを買うように住まいを買う「お客様」になっては負けなのです。「ローンも通ります！」と建売り業者の図面で契約してしまうのが最も失敗コース。家づくりのプロデューサーという意識で、業者トークを鵜呑みにせず判断してください。
投稿 塾長 | 2006/04/23 14:48