あまり大きな家でなくとも
土地建物込み総予算4500万円くらい
家族は夫婦２人＋子供１人。３年前まで材木座５丁目のアパートに住んでおり、今年中にはまたその付近に戻りたいと考えてます。土地、建物ともまだ具体的イメージはありませんが、あまり大きな家でなくとも良いと考えます。（てる）
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不動産発想転換
コメント
私も2年前まで材木座5丁目に住んでいました。もしかしたらご存知の建物かも知れません。塾長の家の材木座の項目を見てください。ご予算ですが、この地域は、駅まで15分で海まで2分という湘南地域でも逗子海岸と材木座と由比ケ浜の一部しか存在しない好条件のエリアなのです。またお住まいになっていた3年前より少し不動産価格は強気で推移しており、やはり坪100万円くらいで取引されています。仮に30坪の土地があったとしても3000万円で建築1500万円となり、ちょっと成立不可能な予算になっています。自己資金が多めにある場合は借地権。そうでない場合はエリアを変更する必要もありそうです。
投稿 塾長より | 2006/01/23 15:20
不動産購入をするなら、賃貸移住後じっくり物件を見てください。現実的予算を考え「徒歩25分」「階段」「変形敷地」「斜面＋崖」などデメリットを克服する勇気も欲しいです。そのため土地探しのセカンドオピニオンを塾長や建築家が与えます。モノを買うように住まいを買う事は禁物。不動産では「お客」になっては負けです。自分が家づくりのプロデューサーだという意識をもって業者トークを鵜呑みにせず判断してください。
投稿 塾長より | 2006/01/23 15:20
物件探しの段階で重要なのは、設計者や経験者のセカンドオピニオン。土地を見つけ「これでローンも通ります！」と建売り業者等の図面で契約してしまうのが最も失敗コース。誰に家を設計してもらうか決めずに購入しはいけません。住みたい鎌倉・建て主塾では、物件探しをする過程でどのような住宅（大きさ・容量・予算）が建築可能かを塾長がアドバイスします。さらに、地域の気候風土、独特な法規に精通している鎌倉在住在勤＋出身の建築家数名であなたの家づくりをサポートします。
投稿 塾長より | 2006/01/23 15:21
所有にこだわらずLOHASな暮らしを目指すのであれば、住みたい鎌倉・建て主塾の賃家再生ファンドを利用した賃貸住宅をお薦めします。大町3丁目で1棟実績があります。古家を入居者がある程度自由に改修できる仕組みで、持ち家感覚で住めることがポイント。改修費用を入居月で割り家賃を減額してもらいます。また改修費用の半額は住みたい鎌倉・建て主塾が無利息で貸し出します。（管理費等は別途かかります。）年間1棟前後プロデュースしていきたいと考えています。
投稿 塾長より | 2006/01/23 15:22