「志のある賃貸集合住宅」って可能性は？
土地建物込み総予算5000万円くらい
夫婦2人と子ども2人。「家作りを真剣に考えている」に該当するかどうか定かでなくて登録していませんでした。住宅の本を読むのは好きで「家づくりの会」に入ってたりする一方、「起きて半畳寝て半畳」の気分もあり…モニュメントとして家を所有したいとは思わないなあ。自分も家族も変化するし。でも最近散歩してて「変な建売こちゃこちゃ建てるならコーポラティブハウスにできないのかな」と思っていた矢先で、この話題に興味があり登録します。何となく鎌倉も過渡期のような気がします。「志のある賃貸集合住宅」って可能性は？泉幸輔さんが作ってるみたいな。（豆腐）
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コメント
泉幸輔さん良いですね。まだ1名しかアップしていませんが写真集の森さんも「家づくりの会」のメンバーでもあります。賃貸、借地、持ち家、コーポ、中古リフォームなど家づくりの選択肢はたくさんあることを理解し合うことがこのサイトの目的でもあります。志のある賃貸集合住宅は理想ですが、どなたか良い地主の方いないでしょうかね！そういう意味では、建物譲渡特約付き定期借地権が限りなく持ち家と賃貸に近い存在です。
投稿 塾長より | 2004/06/09 10:08
建物譲渡特約付き定期借地権とは、たとえば保証金と地代を支払い30年間土地を借り、その上に自分で建築して住む事ができる仕組みです。30年後（またはそれ以上）に建物を地主に買い取ってもらうことを条件にいれています。通常の定期借地権は50年以上ですが、その特約を加えることで30年と期間を短くしているのが特徴です。
投稿 塾長より | 2004/06/09 10:10
建物譲渡特約付き定期借地権の場合、住人は土地代にコストをかけずに資金を建築に集中できます。30年後の買い取りの簿価はゼロに近いでしょうが、地主はそれをリフォームして新たに資産運用ができます。借地人が優先的に継続して賃貸できるルールも取り入れれば尚良いでしょう。ただし、金融面や地主の理解度などまだまだ壁が多く、実現例は極めて少ないと言えます。
投稿 塾長より | 2004/06/09 10:14
この度は、塾長と一緒に小町に旧法借地権を2分割で購入できたこと感謝いたします。これからはお隣さんですね。よろしくお願いします。しばらくは、妻の親夫婦に賃貸して住んでもらいますが、10年後くらいには老後の家として暮らします。これからお互いに設計者を選び、桜の大木をはじめ植栽を残しながら、落ち着いた配棟と家づくりを進めていきましょうね。
投稿 塾長より | 2006/01/26 11:58