鎌倉の土地価格が強気の傾向

本日の不動産チラシで見つけた鎌倉駅5分（小町2丁目）の117.55坪の敷地だが、なんと販売価格が2億580万円と坪単価170万円以上である。この価格のままで買わないにしても強気の値づけだ。塾長の家も同エリアで駅4分。まさかと思うが坪150万円とすると42坪で6300万円。借地の評価で60%とすると3780万円。もっと安かったので底値だったか？最近、他の地域でも、同じ傾向が感じられる。不動産屋の知人の話では、鎌倉では手頃の物件があると直ぐ売れるそうだ。これから土地を買う人には土地価格の上昇は問題である。今後の動向を見守ろう。