小鳥のさえずりが聞こえる
森林のある低層区域 総予算4500万
希望：４０坪位、駐車場ありで建物有りなら中古、新築どちらでもOK。土地だけなら２５００万前後位で考えます。鎌倉駅から徒歩２０分内。環境は小鳥のさえずりが聞こえる森林のある低層区域、風致地区、海へは徒歩圏内が理想です。（hono）
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鎌倉は移住の街
鎌倉は海と山に囲まれた都心への通勤が可能なリゾート型都市です。SOHOやアーチスト。カフェや教室を開業するような創造系人種の移住希望者が多く、古くは文人や政財界人が好んで住む街でした。寺社仏閣の歴史をはじめ、戦災を免れ大正末期から昭和初期の古民家も多く残るロハスが似合う街並み。最近、鎌倉の古くからの街並に調和する住まいを建築家と一緒に新築する人も増え、街並景観の経済的価値の見直しも始まってます。古民家の借りて住む気軽な移住スタイルは特に人気で供給不足気味です。
コメント
駅から20分というのが謙虚でいいですね。江の電の駅（長谷〜稲村ケ崎）から10分というのも候補に入ってきます。緑あふれるところをイメージされており鎌倉移住にピッタリのhonoさん、今葉山で素晴らしい土地があります。そちらも情報もメールしておきますね。
投稿： 塾長より | 2004/04/09 16:28
そこでお尋ねしたいのですが、中古物件をリフォームしたい場合、その物件契約をする前に希望リフォームができるか否かはどうやって判断するのでしょうか？リフォーム業者さんは契約前に見積りを出せるものでしょうか？また中古物件の上物を解体する費用はおよそどれくらいなものでしょうか？
投稿： hono | 2004/04/10 11:42
建築家のOさんからメールいただきました。添付いただいた資料によると木造30坪弱の家で135万円とあります。しかし、解体業は競争が激しく、一般の木造住宅では坪3万〜4万程度で工事費の差が大きく、会社によってバラツキが多いようです。やはり個別見積もりなりますが、この場合も建築家に依頼すれば、複数業者から見積もりをもらえるでしょう。
投稿： 塾長より | 2004/04/12 16:16
こちらも建築家Oさんからのご意見です。リフォームの見積もりは、プロの業者でも難しいようです。壊してみないと分からない事が多いためです。既存建物の図面ないとさらに困難で、業者はリスクを上乗せして見積もりを出します。つまり、多くの見積もりはリーズナブルでないわけです。やはり建築家などの専門家のチェックの目が必要です。設計料はかかりますが、ドンブリ勘定にはなりません。必要な工事だけを選ぶことができるし、予算が無い場合は、塗装など一部セルフビルドを薦めてくれるでしょう。
投稿： 塾長より | 2004/04/12 16:28
予算が無い場合、塾長ならこうします。できれば、新築よりゆったりと1部屋多い中古物件を選びます。（敷地も広いと尚良い。）最初に生活に最底必要な補修箇所だけの工事で移住し、一気に工事しようとしていた部分を数回（何年か）に分けて、1部屋ずつ業者に直接（できれば個別に）発注して行きます。もちろん、ホームドクターとして建築家に監理業務はお願いすべきです。時間をかけて住みながら、自分でできそうなところは自分で。そんなスローなリフォームも今の時代に合っているのではないでしょうか？もちろん予算が許せる方は、一気にリフォームした方が楽ですけど…。
投稿： 塾長より | 2004/04/12 16:37