扇ガ谷コートハウス メゾネット＆スキップフロア

管理物件　入居者募集中　終了！！
●鎌倉市扇ガ谷3丁目（鎌倉駅16分）
●賃料23.8万
●礼金1ヶ月/敷金2ヶ月
●契約　定期借家4年（再契約相談可）
●3LDK　130.6㎡
●昭和60年10月新築
●駐車場なし　近隣あり

（媒介）株式会社イメージプレゼンテーション

メゾネットでタウンハウス形式のマンションです。室内は130平米と広くキッチンとリビングがスキップフロアになっており勾配天井で広い空間です。これだけ広いと暖房が大変か？と思いますが真冬の空室時期にメンテナンスで室内に入ったら寒さを感じませんでした。南側に1F+2F+ルーフバルコニーと3つの開口部から日差しで室内が暖かくなっていたようです。居室やリビング＋ダイニングには造り付けの収納が設置されているため、家具は最小限で生活ができます。ルーフバルコニーは大きく眺望も良好です。また、亀ガ谷坂を抜ければ北鎌倉にも18分で歩いて行く事ができます。

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スキップフロアで勾配天井のリビング大空間です。造り付けのリビングボードが素敵です。手すりもアイアン＋木製でデザインが良いです。リビングに敷かれているライトグレーのマットは撤去し、フローリングになります。

こちらはリビング側からダイニングを眺めたところ。一番天井の高い部分で、さらに階段の上にはルーフバルコニーの入り口があり。ここから日差しが降り注ぎます。夏は庇が1メートル以上あるので日差しをカットしてくれます。

ルーフバルコニーからの眺望です。南側の山並み。ルーフバルコニーに広いのでガーデン家具（プラスチック製またはアルミ製のもの限定）をおいてガーデンライフを楽しむ事も。その気になれば家庭菜園も楽しめます（退出時土など撤去こと）。ご希望の方には、原価にてウッドデッキを製作します。

キッチンは対面式です。レトロな外国製ガスコンロは専門業者に修理してもらいました。

2Fのキッチンの奥（南側）にある和室です。8帖の広さに押し入れや床の間などがあり、ファミリールームやゲストの宿泊には最適です。

1F南側の7帖居室です。クロゼット収納が充実しています。南側なので冬場は日差しがたっぷり入ります。このコートハウス形式マンションは日差しの季節によるコントロールが良くできています。外はバルコニーになっているので夏場の日差しは入りません。

北側の主寝室。こちらもクロゼットが充実しています。広さは12.2帖もあり。バルコニー付き。